欧联网1月13日电，据欧联通讯社报道，对于那些寻找出租房屋的人来说是个坏消息，特别是在阿姆斯特丹和罗马等城市，租一套带家具的房屋(1到3室)要花费超过 2,000欧元。

根据 HousingAnywhere 的2024年第四季度国际租金指数显示，城市租金价格年均上涨 3.1%，其中公寓涨幅3.6%，客房 2.6%，单间公寓2.9%。与每个季度一样，欧洲中期租赁平台HousingAnywhere分析了 12 个欧洲国家 28 个城市的 78,000 多套带家具的一居室至三居室公寓、客房和单间公寓的租金价格。

租金价格在 2024 年持续上涨，尽管最后一个季度的价格涨幅低于往年，但到 2025 年获得经济适用住房仍将是欧洲各国政府面临的最大挑战之一。这个问题对寻求 2025 年新机会的家庭、学生和年轻专业人士的增长构成了障碍。 HousingAnywhere 首席执行官 Djordy Seelmann 表示：“现在是在创造新的住房选择方面迈出重要一步的时候了。”

公寓价格同比上涨3.6%，带家具的一居室至三居室公寓的价格从阿姆斯特丹的 2,164 欧元和罗马的 2,000 欧元到雅典和布达佩斯的 900 和 877 欧元不等。在分析的城市中，德国城市斯图加特和法兰克福的涨幅最大(分别为 26.4%，达到 1,890 欧元和 22.3%，达到 1,700 欧元)，而德国其它城市的房价则出现下跌，显示出全国范围内的差异。在荷兰，鹿特丹是欧洲涨幅最高的城市之一(22.3%，1,950 欧元)，而阿姆斯特丹的价格跌幅最小(-1.6%，2,164 欧元)。

意大利除博洛尼亚(-3.3%，降至 1,250 欧元)和米兰 (-2.1%，1,800 欧元)外，意大利城市的公寓价格也有所上涨，特别是都灵(15.8%)，目前已高达 1,100 欧元需要，而去年同期为950 。在葡萄牙，波尔图(-4.3%，1,350 欧元)和里斯本(-2.9%，1,650 欧元)的价格均下跌。在西班牙，巴伦西亚(12.7%，1,350 欧元)和马德里(7.7%，1,616 欧元)价格上涨，但巴塞罗那保持稳定(0.0%，1,550 欧元)。

单个房间的价格比去年上涨2.6%，德国和荷兰的城市属于最昂贵的城市之列，阿姆斯特丹的平均租金达到1000欧元，汉堡的平均租金达到890欧元。相比之下，雅典的平均房租为 400 欧元，布达佩斯的平均房租为 350 欧元。面对学生宿舍供应限制，所有分析的荷兰城市的房价均上涨，其中鹿特丹上涨 6.1% 至 825 欧元。德国再次出现差距，杜塞尔多夫涨幅最高(5.8%，634欧元)，科隆跌幅最大(-6.0%，799欧元)。葡萄牙的趋势更为稳定，波尔图的房价保持不变(0%，450欧元)，里斯本的房价下降了2.3%，至550欧元。在意大利，博洛尼亚的搜索涨幅最高(16.7%，从2023年第四季度的600欧元升至目前的700欧元)，都灵(3.9%，530欧元)、罗马(3.3%，620欧元)的租金也有所上涨)和佛罗伦萨(1.7%，600 欧元)。西班牙三个城市的房价上涨了9.3%，尤其是巴伦西亚和马德里，分别达到410欧元和7.8%，达到620欧元。

一室公寓价格同比上涨 2.9%，由于库存较低，此类分析的城市较少，价格范围从慕尼黑的 1,540 欧元到都灵的 605 欧元(与去年的 750 欧元相比下降了 19.3%)。马德里(21.2%，高达 1,200 欧元)和巴塞罗那(16.3%，1,105 欧元)的价格涨幅最为显着，而瓦伦西亚(-11.1%，800 欧元)和柏林(-6.9%， 1,210 欧元)。（李佳）