欧联网6月14日电，据欧联通讯社报道，根据房地产市场观察机构OMI的季度报告显示，2024年1到3月意大利住宅房产销售大幅下滑，比2023年同一时期下降了7.2%。

　　导致意大利房地产市场低迷的主要原因是贷款手续繁琐以及贷款利率高。数据显示2024年第一季度售出的房屋约为15.5万套，比2023年前三个月减少了1.2万套，特别是3月份的销量下降幅度更为明显，超过14%，给季度数据带来压力，其中米兰(-13.2%)是大城市中表现最差的，超过都灵(-10.2%)和罗马(-6.9%)。住宅销售量的减少在各地都很普遍，但在意大利北部下降更为明显，中部地区下降了7.7%，南部和岛屿地区的下降幅度则比较有限，低于4%。

　　报告数据显示今年第一季度“首套房”购买占销售房屋总数的比例达到 69.9%，比2023年第一季度增加了5%，而投资购房的比例则有所下降。同时尽管贷款利率出现一年来首次下降，降至4%以下，但它影响了38.6%的房屋销售，全国范围内用于通过抵押贷款购买住房的债务资本总额为 72 亿欧元，比2023年第一季度减少了15亿欧元。值得注意的是，大城市与全国其它城市相比购买“首套住房”的比例更高(约74%)，抵押贷款的使用率也更高，总体达到 43%，在罗马这一比例则接近 50%。(李佳)